La réponse courte
- Tout part de votre préavis : 3 mois pour un logement vide, ramenés à 1 mois dans certains cas (zone tendue notamment), et 1 mois pour un meublé. Il court à partir du jour où le propriétaire reçoit votre lettre, pas du jour où vous l’envoyez.
- Le déménageur professionnel doit vous remettre un devis gratuit avant tout contrat. À la livraison, notez vos réserves sur le bulletin, puis confirmez-les par recommandé dans les 10 jours.
- Le propriétaire a 1 mois pour rendre le dépôt de garantie si l’état des lieux de sortie est conforme à celui d’entrée, 2 mois sinon. Chaque mois de retard commencé lui coûte 10 % du loyer.
- Après le déménagement, une seule déclaration en ligne, gratuite, prévient plusieurs organismes à la fois. La carte grise, elle, doit être mise à jour dans le mois.
- Mettez chaque échéance dans un rappel le jour où vous la connaissez : c’est ce qui évite la double facture et l’amende.
Le préavis fixe tout le calendrier
Avant de réserver un camion, calculez la date à laquelle votre bail se termine. C’est elle qui dit si vous paierez deux loyers en même temps.
| Situation (location vide) | Préavis du locataire |
|---|---|
| Cas général | 3 mois |
| Logement en zone tendue | 1 mois |
| Premier emploi, mutation, perte d’emploi, nouvel emploi après une perte d’emploi | 1 mois |
| Bénéficiaire du RSA ou de l’AAH, attribution d’un logement social | 1 mois |
| Raisons de santé justifiant un changement de domicile, victime de violences conjugales | 1 mois |
| Location meublée | 1 mois, dans tous les cas |
Cas général
Préavis du locataire3 mois
Logement en zone tendue
Préavis du locataire1 mois
Premier emploi, mutation, perte d’emploi, nouvel emploi après une perte d’emploi
Préavis du locataire1 mois
Bénéficiaire du RSA ou de l’AAH, attribution d’un logement social
Préavis du locataire1 mois
Raisons de santé justifiant un changement de domicile, victime de violences conjugales
Préavis du locataire1 mois
Location meublée
Préavis du locataire1 mois, dans tous les cas
Trois règles, d’après Service-Public :
- La forme. Lettre recommandée avec accusé de réception, acte de commissaire de justice, ou remise en main propre contre récépissé. Un simple e-mail ne suffit pas.
- Le point de départ. Le délai court à partir du jour où le propriétaire reçoit la lettre (ou la remise en main propre). Une lettre envoyée le 28 et retirée à la poste le 5 du mois suivant fait démarrer le préavis le 5.
- Le motif. Pour bénéficier d’un préavis réduit, indiquez le motif dans la lettre et joignez le justificatif. Pour savoir si votre commune est en zone tendue, Service-Public propose un simulateur.
Un exemple. Moussa loue un deux-pièces vide à 750 € hors charges, hors zone tendue. S’il signe son nouveau bail au 1er juin et que son propriétaire reçoit la lettre de congé le 10 avril, il reste locataire jusqu’au 10 juillet : un mois et dix jours de loyers en double, soit environ 1 000 € hors charges. S’il avait envoyé sa lettre début mars, il n’aurait rien payé en double. Le préavis se gère donc avant même de chercher le nouveau logement.
Le rétroplanning, de J-60 à la veille
Deux mois suffisent pour un appartement de taille moyenne. Plus tôt, c’est mieux si vous déménagez en été ou en fin de mois, quand les déménageurs sont les plus demandés.
- J-60 : calculer la fin du préavis et envoyer la lettre de congé en recommandé
- J-60 : demander trois devis de déménageur, ou réserver un utilitaire
- J-50 : vérifier votre convention collective : prévoit-elle un congé pour déménagement ?
- J-45 : trier pièce par pièce : donner, vendre, jeter
- J-45 : prévenir l’école ou la crèche, demander le certificat de radiation si besoin
- J-30 : signer le devis retenu et remplir la déclaration de valeur
- J-30 : souscrire l’assurance habitation du nouveau logement à la date d’entrée
- J-30 : programmer la mise en service de l’électricité, du gaz et d’internet
- J-21 : demander le transfert du courrier auprès de La Poste (service payant)
- J-15 : fixer la date de l’état des lieux de sortie avec le propriétaire
- J-15 : commencer les cartons, en finissant par la cuisine
- J-7 : préparer un carton « premier soir » : papiers, chargeurs, draps, médicaments, trousse à outils
- J-1 : dégivrer le congélateur, nettoyer, photographier chaque pièce
Deux points qu’on oublie souvent. D’abord, le congé pour déménagement n’est pas un droit prévu par la loi pour les salariés du privé : il existe seulement si votre convention collective, un accord d’entreprise ou un usage le prévoit (souvent 1 ou 2 jours). Dans ce cas, l’employeur doit l’accorder et ces jours sont payés. Sinon, il peut refuser, et il faudra poser un jour de congé. Ensuite, internet : si votre fournisseur ne peut pas desservir la nouvelle adresse, vous pouvez résilier sans frais.
Choisir le déménageur sans mauvaise surprise
Un déménageur professionnel doit obligatoirement vous remettre un devis gratuit avant la signature du contrat. Comparez-en au moins trois, pour le même volume et les mêmes prestations (emballage, démontage, portage, monte-meubles).
Ce que vous signez avec lui engage les deux parties : pas de délai de rétractation, sauf si le devis a été signé à votre domicile lors d’un démarchage. Vous avez alors 14 jours à partir du lendemain de la signature pour revenir en arrière.
Les trois documents à connaître :
- La déclaration de valeur. Vous y indiquez la valeur de vos biens. Sans elle, l’indemnisation en cas de casse peut être fortement limitée. Listez à part les objets de valeur.
- La lettre de voiture. Elle accompagne vos meubles tout au long du transport. Établie en plusieurs exemplaires, elle comprend le bulletin de livraison que vous signez à l’arrivée.
- Le bulletin de livraison. Avant de le signer, vérifiez les meubles et les cartons. Notez vos réserves de façon précise (« commode : pied arrière gauche cassé »), pas « sous réserve de déballage ».
Si vous découvrez un dégât après le départ des déménageurs, envoyez une protestation motivée par lettre recommandée dans les 10 jours suivant la livraison. Ce délai passe à 3 mois si le déménageur ne vous a pas clairement informé de cette procédure.
Vous déménagez vous-même ? Le rétroplanning reste le même, sans les devis : réservez l’utilitaire tôt, vérifiez ce que couvre l’assurance de la location, et prévoyez des bras pour le jour J.
Le jour J : l’état des lieux et les compteurs
L’état des lieux de sortie est le document qui décide du sort de votre dépôt de garantie. Faites-le à la lumière du jour, logement vide et propre, avec l’état des lieux d’entrée sous les yeux. Comparez pièce par pièce et contestez sur place ce qui relève de l’usure normale.
Le même jour :
- Relevez les compteurs (électricité, gaz, eau) et photographiez-les, dans l’ancien logement comme dans le nouveau.
- Rendez les clés contre un reçu ou lors de l’état des lieux. C’est à partir de cette remise que court le délai de restitution du dépôt de garantie.
- Donnez votre nouvelle adresse au propriétaire, par écrit. Sans elle, il n’a pas à payer de pénalité s’il rend le dépôt en retard.
Récupérer son dépôt de garantie
Le propriétaire doit vous le rendre dans un délai maximum de :
- 1 mois si l’état des lieux de sortie est conforme à celui d’entrée ;
- 2 mois s’il y a des différences, déduction faite des sommes justifiées (réparations, loyers ou charges impayés).
En cas de retard, la somme due est augmentée de 10 % du loyer mensuel hors charges pour chaque mois de retard commencé. Pour Moussa, à 750 € de loyer, c’est 75 € par mois commencé. Programmez un rappel à la date limite : si rien n’est arrivé, une lettre recommandée qui cite cette règle suffit souvent.
Après le déménagement : de J+1 à J+30
Le service public « Déclaration de changement d’adresse » permet de prévenir en une seule démarche, gratuitement, plusieurs organismes : impôts, Assurance maladie, CAF ou MSA, France Travail, caisses de retraite, certains fournisseurs d’énergie, et le système d’immatriculation des véhicules. Il ne remplace pas tout : votre banque, votre mutuelle, votre employeur, votre opérateur et vos abonnements doivent être prévenus un par un.
- J+1 : déclarer le changement d’adresse en ligne sur service-public.gouv.fr
- J+1 : envoyer l’attestation d’assurance habitation au nouveau propriétaire
- J+7 : prévenir banque, mutuelle, employeur, opérateur mobile et abonnements
- J+7 : mettre à jour la carte grise (gratuit jusqu’au 3e changement d’adresse)
- J+15 : s’inscrire sur la liste électorale de la nouvelle commune
- J+15 : mettre à jour l’identification de votre chien ou chat (fichier I-CAD)
- J+30 : faire une demande d’aide au logement à la nouvelle adresse si vous y avez droit
- J+30 : vérifier la restitution du dépôt de garantie (1 ou 2 mois selon l’état des lieux)
Deux délais méritent un rappel. La carte grise : vous avez 1 mois pour déclarer la nouvelle adresse ; c’est gratuit pour les trois premiers changements (une étiquette est envoyée), 2,76 € ensuite. La liste électorale : le délai d’inscription dépend de chaque élection, alors ne laissez pas traîner. Et si vous avez au moins trois enfants à charge, regardez la prime de déménagement de la CAF ou de la MSA : la demande se fait dans les 6 mois qui suivent le déménagement.
Vous déménagez en Belgique, en Suisse, au Québec ou dans un autre pays francophone ? Les préavis, les règles de garantie locative et les démarches de domiciliation sont différents : renseignez-vous auprès de votre commune et du service public de votre pays.
Garder toutes les échéances au même endroit
Un déménagement, c’est une quinzaine de dates qui tombent sur deux mois, souvent pendant que vous travaillez. Notez-les au moment où vous les apprenez, pas la veille. Dites-le à votre binôme en une phrase : il prépare le rappel et vous demande de confirmer.
Rappelle-moi de vérifier le retour de ma caution le 15 novembre, et note 1 480 € pour le déménageur
C’est préparé : un rappel le 15 novembre « Dépôt de garantie : vérifier le versement », et une dépense de 1 480 € dans « Logement ». Je les enregistre ?
Vous pouvez aussi lui dire « souviens-toi que le code du portail est 4521B » : il vous le redonnera le jour où vous le demandez.
Essayer Binome360 gratuitementVous déménagez à deux ? Un assistant partagé permet à chacun d’ajouter les rappels et les dépenses depuis son téléphone. Pour ranger ensuite le bail, l’état des lieux et les quittances, notre guide Ranger ses papiers administratifs donne les durées de conservation. Et si c’est votre premier logement, tout le budget d’installation est dans Premier appartement : le budget et la checklist.
Questions fréquentes
Quand faut-il commencer à préparer son déménagement ?
Dès que vous savez que vous partez, calculez la fin de votre préavis : c’est la seule étape qui ne peut pas être rattrapée. Pour le reste, deux mois avant la date suffisent en général. Réservez le déménageur plus tôt pour un départ en été ou en fin de mois.
Peut-on donner son préavis par e-mail ?
Non. Service-Public précise qu’un simple e-mail ne suffit pas. Utilisez une lettre recommandée avec accusé de réception, un acte de commissaire de justice ou une remise en main propre contre récépissé. Une lettre recommandée électronique est possible si le propriétaire l’a acceptée au préalable.
Mon employeur doit-il m’accorder un jour pour déménager ?
Pas en vertu de la loi. Un salarié du privé a droit à un congé pour déménagement seulement si sa convention collective, un accord d’entreprise ou un usage le prévoit. Dans ce cas, l’employeur doit l’accorder et le jour est payé. Consultez votre convention collective avant de poser des congés.
Que faire si le propriétaire ne rend pas le dépôt de garantie ?
Vérifiez d’abord le délai applicable : 1 mois si l’état des lieux de sortie est conforme, 2 mois sinon. Passé ce délai, envoyez une mise en demeure par lettre recommandée qui rappelle la pénalité de 10 % du loyer par mois de retard commencé. Si rien ne bouge, la commission départementale de conciliation peut être saisie gratuitement.
En résumé
Un déménagement serein tient à l’ordre des étapes : le préavis d’abord, les devis ensuite, l’état des lieux avec photos le jour J, puis les démarches d’adresse dans le mois. Chaque délai officiel mérite un rappel daté.
Première action : ce soir, calculez la date de fin de votre préavis et créez un rappel pour envoyer la lettre de congé.
Sources
- Service-Public (DILA), « Préavis du locataire : quel délai pour quitter le logement ? », fiche F1168, vérifiée le 16 avril 2026 : service-public.gouv.fr/particuliers/vosdroits/F1168.
- Service-Public (DILA), « Dépôt de garantie dans un bail d’habitation », fiche F31269, vérifiée le 9 juin 2026 : service-public.gouv.fr/particuliers/vosdroits/F31269.
- Service-Public (DILA), « Déménagement : faire appel à un déménageur professionnel », fiche F33997, vérifiée le 23 janvier 2026 : service-public.gouv.fr/particuliers/vosdroits/F33997.
- Service-Public (DILA), « Un salarié a-t-il droit à un congé pour déménagement ? », fiche F33902 : service-public.gouv.fr/particuliers/vosdroits/F33902.
- Service-Public (DILA), « Déclaration de changement d’adresse », service en ligne R11193, vérifié le 11 juin 2026 : service-public.gouv.fr/particuliers/vosdroits/R11193.
- Service-Public (DILA), « Je déménage en France », fiche F14128 : service-public.gouv.fr/particuliers/vosdroits/F14128.
- Service-Public (DILA), « Carte grise : changement d’adresse », fiche F12118, vérifiée le 6 mars 2026 : service-public.gouv.fr/particuliers/vosdroits/F12118.
- Service-Public, simulateur « Savoir si un logement est situé en zone tendue » : service-public.gouv.fr/simulateur/calcul/zones-tendues.
Également disponible en English.